Расходы по незавершенному строительству при ликвидации объекта строительства

В 2017 году Минфин РФ выпустил письмо (от 20.01.2017 № 03-03-06/1/2486) в котором в очередной раз высказал мнение, что стоимость ликвидируемого объекта незавершенного строительства в составе налоговых расходов не учитывается. Ранее письма с аналогичным содержанием выходили из под пера Минфина РФ неоднократно (например, письма от 07.10.2016 № 03-03-06/1/58471, от 23.11.2011 № 03-03-06/1/772, от 03.12.2010 № 03-03-06/1/757, от 07.05.2007 № 03-03-06/1/261).

Комментируемое письмо показывает нам, что Минфин РФ и сегодня (по состоянию на июль 2017 года) продолжает придерживаться мнения, которое опровергается арбитражной практикой.

Итак, логика у Минфина РФ следующая.

Во-первых, объекты незавершенного капитального строительства не подлежат амортизации в соответствии с пунктом 2 статьи 256 НК РФ.

Во-вторых, пунктом 5 статьи 270 НК РФ установлено, что расходы по приобретению и (или) созданию амортизируемого имущества не учитываются при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций.

А дальше, из положений подпункта 8 пункта 1 статьи 265 НК РФ, Минфин РФ в комментируемом письме приходит к выводу, что если объект строительства так и не будет достроен и, если возникнет необходимость в ликвидации такого недостроенного объекта, то соответствующие затраты по строительству нельзя учитывать при формировании налоговой базы по налогу на прибыль организаций.

Представляется, что такое фискальное мнение Минфина РФ, высказываемое на протяжении многих лет, не соответствует действующему налоговому законодательству.

Читать далее